... tolle Erdgeschosswohnung modern saniert, zu verkaufen. - Haus und Hof Immobilien Marko Blaszczak

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Haus & Hof Immobilien – Marko Blaszczak

Am Eichelgärtchen 4b, 56283 Halsenbach

marko@hausundhofimmobilien.de

Marko Blaszczak

+49 1512 1220071

… tolle Erdgeschosswohnung modern saniert, zu verkaufen.

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 56283 Halsenbach
Kaufpreis 155.000,00 €
Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 3
Gartenfläche ca. 160 m²
Kellerfläche ca. 30 m²
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Saniert
Immobilien-ID 120573188
Provision ohne

Immobilie

Altbauflair modern saniert.

Hier wurde alles erneuert und trotzdem den Charme einer Altbauwohnung erhalten. Helle Räume mit großer Deckenhöhe laden direkt zum wohlfühlen ein.

Die Erdgeschosswohnung wurde in 2021 komplett saniert mit neuer Elektrik, Heizung, Decken, Wänden, Wasserleitungen und Böden. Außerdem wurde das Bad komplett erneuert. Neue Fenster mit Elektrischen Rolladen sind ebenfalls eingebaut worden.

Kurz gesagt im Inneren der Wohnung wurde alles erneuert.

Zu Verkaufen ist hier die Erdgeschosswohnung mit einem Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer kleinen Waschküche/Heizungsraum. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt, Warmwasser erzeugt ein Durchlauferhitzer.

Im Außenbereich können Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Eine Rasenfläche und ein kleiner Vorgarten gehören ebenfalls mit zu dieser Wohnung.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz und ElektrischemTor gehört ebenfalls mit dazu. Hier wurde in 2021 das Dach erneuert.

Hausgeld wird momentan monatlich 160€ (inkl. 85€ Rücklagen) gezahlt. Gas und Strom wird über einen Eigenen Zähler abgerechnet.

Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem komfortablen und modernen Zuhause wünschen kann. Die erstklassige Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung genießen möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause zu sichern.

Lage

Halsenbach ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, das von einer grünen und hügeligen Landschaft umgeben ist. Das Dorf ist von einer freundlichen und familiären Gemeinschaft geprägt und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Lebensweise.

In Halsenbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein reges Vereinsleben. Die Gegend bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Schwimmen in den nahe gelegenen Flüssen und Seen.

Die Immobilien in Halsenbach sind sehr begehrt aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Lebensweise. Das Angebot an Immobilien reicht von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Apartments. Egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt wünschen, Halsenbach bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Fakten:

– Wohnung in 2021 komplett Saniert
– 3 Zimmer
– Küche
– Bad
– Heizungsraum/Waschküche
– Erdgeschoss
– eigener Garten
– Gartenhaus
– Garage mit elektrischem Tor
– komplett abgeschottet mit einer umlaufenden Hecke und einem Gartentor.
– Hausgeld Monatlich 160€
– mögliche Mieteinnahmen 7.900,- p. Jahr.
– Keine MaklerCourtage !!

– Video zur Wohnung: https://youtu.be/e2B0O92IokM