Charmantes Zwei-Parteienhaus in Lingerhahn zu verkaufen.

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Haus & Hof Immobilien – Marko Blaszczak

Am Eichelgärtchen 4b, 56283 Halsenbach

marko@hausundhofimmobilien.de

Marko Blaszczak

+49 1512 1220071

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 56291 Lingerhahn
Kaufpreis 295.000,00 €
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstück ca. 781 m²
Zimmer 11
Gartenfläche ca. 315 m²
Kellerfläche ca. 85 m²
Baujahr 1968
Nutzfläche ca. 470 m²
Etagenzahl 2
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung Ofenheizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 4
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 1
Vermietet ja
Bezugstermin sofort – nach Vereinbarung
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 120573195
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wunderschönes Zwei-Parteienhaus mit großem Garten und vielen Extras!

Dieses beeindruckende Haus im Herzen des malerischen Ortskerns von Lingerhahn bietet eine großartige Möglichkeit für potenzielle Käufer, es als Mietobjekt oder als gemütliches Zuhause für zwei Generationen zu nutzen.

Aufgeteilt in zwei Etagen, verfügt jede Einheit über einen eigenen Balkon und bietet damit ausreichend Platz für den Genuss der wunderschönen Landschaft und den atemberaubenden Blick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Eine weitere Überraschung findet sich im Dachgeschoss, wo ein weiteres geräumiges Wohn- / Schlafzimmer untergebracht ist. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur, der in den Garten führt.

Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto und kann auch als Stauraum genutzt werden. Die Garage verfügt außerdem über ein WC und eine kleine Werkstatt.

Dieses Juwel wird durch die schöne Terrasse, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet, komplettiert. Hier können Sie den atemberaubenden Blick auf den Garten genießen und sich von der Welt um sich herum entspannen.

Die Ölheizung sorgt für eine angenehme und konstante Wärme im gesamten Haus. In den Wohnungen kann zusätzlich mit Holz geheizt werden. Dieses Haus ist momentan vermietet und bietet somit eine großartige Gelegenheit für Investoren.

Kommen Sie und sehen Sie selbst, was dieses Haus alles zu bieten hat! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Lingerhahn ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz, die sich inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrücks befindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Immobilien in Lingerhahn zeichnen sich durch ihre Lage inmitten von Grünflächen und Wäldern aus und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Architektur der Häuser und Wohnungen ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus modernen und traditionellen Elementen.

Das Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, sowie kulturelle Highlights wie Museen und historische Stätten.

Insgesamt ist Lingerhahn ein idealer Ort für Menschen, die sich nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sehnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten.

Ausstattung

Fakten:

– zwei getrennte Wohnungen
– großer Garten
– Garage, Keller und Dachboden mit viel Stauraum
– PKW Stellplätze
– Maklercourtage 3,57%
– 781 qm Grundstück
– ca. 270 qm Wohnfläche
– ca. 470 qm Nutzfläche
– zusätzlicher Holzöfen in jeder Wohnung
– Öl Zentralheizung
– momentan vermietet

——– Fotos und Video folgen.——–