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Haus & Hof Immobilien – Marko Blaszczak
Am Eichelgärtchen 4b, 56283 Halsenbach
Marko Blaszczak

Titelbild

Aussicht

Außenansicht

Aussicht

Außenpool

Garage

Garagentor

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Deckenbeleuchtung Badezimmer.

Badezimmer

Badezimmer

Dusche /Dampfsauna

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Ess- Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Ess / Wohzimmer

Außenansicht

Eigentumswohnung in Waldesch zu verkaufen. Pool, Sauna, Garage, Dampfsauna …

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 56323 Waldesch
  • Kaufpreis 238.000,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 120573173
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Eine tolle Gelegenheit ! Die Nähe zu Koblenz und doch weit genug entfernt. Die Stadt ist in 10 Autominuten zu erreichen. Mit den öffentlichen sind Sie hier auch sehr gut angebunden. Einfach das Auto stehen lassen und mit den öffentlichen nach Koblenz zur Arbeit.

Die gesamt Immobilie befindet sich in einem gepflegtem ´Zustand. Insgesamt gibt es fünf Einheiten im Haus. Oft von den Eigentümern selbst bewohnt, demnach kein Renovierungsstau oder ähnliches. Sehr gut ausgestattet mit Garage, Sauna, Pool und Garten.

Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss mit bestem Blick vom Balkon. Immer wieder wurden verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Idealer weise können hier zwei oder drei Personen wohnen. Ein großes Schlafzimmer, ein Büro, großes toll ausgestattetes Bad (Dampfsauna, WC mit AQUACLEAN Funktion … ), tolle helle Einbauküche, sehr großer Wohn- Essbereich und einen Balkon. Im Keller gibt es noch einen Kellerraum mit Staumöglichkeit, außerdem kann der Dachboden mit genutzt werden.

Gerne beantworten wir alle detaillierten Fragen am Telefon oder per Mail …. löchern Sie uns !

Lage

Das Objekt liegt in Waldesch. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt, eine Bank und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Stadt Koblenz ist in 10 Autominuten zu erreichen. Natürlich kann Koblenz auch ganz bequem per öffentlichem Nahverkehr erreicht werden. Ideal für alle die in Koblenz und Umgebung arbeiten, aber etwas außerhalb wohnen möchten. Die A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bucholz.

Ausstattung

Fakten:

– toll geschnittene, sehr gut ausgestattete Wohnung in bester Lage Nähe Koblenz
– wurde in 2011 saniert, Leitungen, Türen, Schallschutz, teilweise Isolierung erneuert.
– Badezimmer mit "Geberit AquaClean 8000plus", mit Designerfliesen und "Swarovski LED" Lampen ausgestattet.
– Tolle Dusche mit integrierter Dampfsauna im Badezimmer,
Badezimmer wurde zusätzlich mit elektrischer Fussbodenheizung ausgerüstet
– helle, gepflegte Einbauküche aus 2017
– Parkett, Laminat und Fliesen
– Balkon mit bester Aussicht
– ca. 96 m2 Wohnfläche
– großer Außenpool
– Sauna
– zusätzlicher Kellerraum und Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden
– eigene Garage mit Stellplatz
– momentan Vermietet
– Insgesamt 5 Wohneinheiten
– sehr gepflegter Zustand
– 3,57% Maklercourtage




– Video zur Wohnung :

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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