"Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem atemberaubenden Einfamilienhaus"

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Haus & Hof Immobilien – Marko Blaszczak

Am Eichelgärtchen 4b, 56283 Halsenbach

marko@hausundhofimmobilien.de

Marko Blaszczak

+49 1512 1220071

"Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem atemberaubenden Einfamilienhaus"

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 56283 Halsenbach
Kaufpreis 519.000,00 €
Wohnfläche ca. 197 m²
Grundstück ca. 822 m²
Zimmer 7
Kellerfläche ca. 105 m²
Baujahr 2003
Nutzfläche ca. 299 m²
Etagenzahl 1
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung Ofenheizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache / sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 120573198
Provision 4,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten!

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Architektur, den ausbaufähigen Keller und den "Klinker-Schlossturm".

Der "Verklinkerte-Schlossturm" verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme und ist sicherlich ein Blickfang für jeden Besucher. Diese einzigartige Architektur verleiht dem Haus einen historischen und zugleich modernen Charakter, der es von anderen Immobilien abhebt.

Auf insgesamt 196,84 qm Wohnfläche haben Sie und Ihre Liebsten jede Menge Platz zum Leben und Entfalten. Mit insgesamt drei Bädern und zwei Balkonen ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Der tolle offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Gaszentralheizung wurde erst kürzlich erneuert und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Böden sind gefliest und die Innenwände verputzt. Eine tolle Holztreppe und ein schöner Holzofen im Wohnbereich runden das gemütliche Ambiente ab.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große eingezäunte Garten, in dem sich Kinder und Haustiere frei und sicher bewegen können. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Sonne genießen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die vorhandene Alarmanlage.

Die Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Haus ist überall mit Rollläden ausgestattet teilweise elektrisch.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet Ihnen somit eine perfekte Anbindung an die Stadt und den öffentlichen Nahverkehr. Das 822 qm große Grundstück bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Willkommen in Halsenbach! Diese charmante Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis nahe Emmelshausen bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Bevölkerung von knapp über 1.000 Einwohnern ist Halsenbach der ideale Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und ein entspanntes Familienleben zu genießen.

Halsenbach bietet auch eine ausgezeichnete Lage für Familien, die gerne in der Natur aktiv sind. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung können Sie und Ihre Familie die malerische Landschaft des Hunsrück-Gebirges erkunden. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Spielplätze.

Halsenbach verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einer Kirche, einem Möbelmarkt und einer Stadthalle. Die nächstgelegene Stadt, Emmelshausen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Wenn Sie nach einem ruhigen und familienfreundlichen Ort suchen, der eine hohe Lebensqualität bietet, dann ist Halsenbach definitiv einen Besuch wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese schöne Immobilie zu besichtigen und mehr über das Leben in Halsenbach zu erfahren.

Ausstattung

Fakten:

– Alarmanlage
– Glasfaseranschluss für schnelles Internet
– Doppelgarage
– Fußbodenheizung
– In 2017 wurde die Gasheizung erneuert
– Holzofen im Wohnraum
– Toller Garten
– beste Lage
– zwei Balkone
– große Terrasse
– eingezäunt
– Keller kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Bad- und Küchenanschlüsse vorhanden. Zusätzlich noch mal 55 – 60 qm Wohnfläche.
– Video zur Immobilie
– 4,5% Maklercourtage