... sanierte Erdgeschosswohnung in Emmelshausen zu vermieten.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmelshausen!

Erstbezug nach Sanierung !! Wurde aktuell als Büroräume genutzt.


Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die ideale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und ist mit 4,5 gut geschnittenen Zimmern ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles, neues Badezimmer sorgen für maximalen Wohnkomfort. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, wodurch Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Ihrem Einzug haben.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Emmelshausen ganz nach Ihren Vorstellungen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in 56281 Emmelshausen, Deutschland. Emmelshausen liegt im schönen Hunsrück und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Simmerner Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die trotzdem zentral liegt und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz und Mainz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem eigenen Bahnhof. Freuen Sie sich auf eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe in Emmelshausen.
Direkt vor der Haustür, Natur pur ! Der Schinderhannes-Radweg, die Baybachklamm und Ehrbachklamm mit vielen Möglichkeiten Ihre Hobbys auszuleben.

Anschluss an die A61 in 5 Minuten. Koblenz 30 Minuten.

Ausstattung

Fakten:

- Erstbezug nach Sanierung !
- Bezugsfertig ab 03/2026
- großzügige, helle Räume, neue Fenster,
- neues Badezimmer
- Optional mit Stellplatz 30€ oder Garage 80€
- Erdgeschosswohnung
- 4 Treppenstufen zur Wohnung
- wird aktuell als Office genutzt.