Beschreibung

Kernsanierte (Ferien)Wohnung in der Ferienregion am Roten Meer

Objektart: Wohnung / Apartment
Baujahr: 2012
Wohnfläche: ca. 83 qm
Etagen: 2 (eingebaute Zwischenetage mit Innentreppe)
Zustand: kernsaniert / mit Einbauküche
Verfügbar ab: Sofort
Möblierung gegen Aufpreis möglich

ENERGIE / KOSTEN

Heizung: Moderne Klimaanlagen (4 Stück)
Kühlung: Moderne Klimaanlagen (4 Stück)
Strom: Stromkarte (verbrauchsorientiert, aufladbar vor Ort im ORASCOM-Büro)
Wasser: Abrechnung nach Verbrauch über ORASCOM
Allgemeine Umlage: derzeit ca. € 20,00 - 25,00 p.M. (wird über ORASCOM abgerechnet)

Lage

MAKADI HEIGHTS - DAS WOHNPARADIES AM ROTEN MEER

Rund 20 km südlich vom Flughafen Hurghada gelegen und in direkter Nachbarschaft zum beliebten Ferienort Madinat Makadi befindet sich die Siedlung „MAKADI HEIGHTS“, errichtet von einem der größten Projektentwickler Afrikas, der ORASCOM Development Holding.

Der Bau der als geschlossener Komplex konzipierten Wohnsiedlung begann ab dem Jahr 2010 und wird in den nächsten Jahren durch weitere Bauabschnitte zu einer eigenständigen kleinen Stadt abgerundet.

Bereits jetzt verfügt der Standort über eine weitgehend eigenständige Infrastruktur, so zum Beispiel:


Clubhaus mit Fitnessstudio, beheiztem Pool, Tennis- und Fußballplatz
Wasserpark für Kinder im Clubhausgelände
Zugang zu einem privaten Strandclub
Separater öffentlicher Pool
Einkaufs-Center mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Reinigung u.v.m.
Geschäfte + Restaurants (u.a. Cafè, Pizzeria u.a.)
24/7 Security im gesamten Gelände
Glasfaseranschluss (WE Egypt) optional erhältlich


Voraussichtlich Mitte des Jahres 2024 werden die in Bau befindlichen Erweiterungen so weit vorangeschritten sein, dass zahlreiche weitere Einrichtungen den Eigentümern und ihren Gästen zusätzlich zur Verfügung stehen werden. Mittelfristig sind durch den Projektentwickler ORASCOM u.a. eine internationale Schule sowie ein kleines Stadtzentrum mit Boutiqe-Hotels und weiteren Geschäften + Restaurants angekündigt. Mittelfristig sollen in großen, künstlich angelegten Lagunen auch umfangreiche Wassersport-Aktivitäten möglich sein.

Ausstattung

Ausstattung:
- Wohnfläche: 70 qm Erdgeschoss + 13 qm Obergeschoss
- Sicherheits-Eingangstür
- großer + heller Wohn-Essbereich
- offene Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
- 2 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Dusche und Glaskabine
- exklusive und pflegeleichte Bodenfliesen in edlem Design
- Zwischendecken mit LED-Beleuchtung
- neue, hochwertige Klimaanlagen (4 Stück)
- Glasfaser-Anschluss von WE-Egypt anliegend
- Balkon mit offenem Blick in die Gartenanlage
- Wohnung kann auf Wunsch möbliert werden

Sonstige Angaben

UMFELD / COMPOUND

Ihr neues Wohndomizil befindet sich im ersten Bauabschnitt von Makadi Heights. Von dort aus gelangt man fußläufig sowohl zum Clubhaus als auch zum Einkaufscenter. Sie erreichen ebenso den öffentlichen Pool, die Büros von ORASCOM, einen Geldautomaten, kleine Geschäfte + Restaurants sowie das zentral gelegene Cafè Kaldi von Makadi Heights in nur wenigen Minuten.

Für alle nicht zu Fuß erreichbare Ziele, z.B. zum Golfspielen nach Makadi Bay, an den privaten Strandclub, in die „Senzo Mall“ nach Hurghada oder einen Abstecher an die Strandpromenade nach Sahl Hasheesh u.v.m. buchen Sie einfach ein Tuk Tuk oder ein Taxi über den Limousinen-Service vor Ort.

ENTFERNUNGEN

- ca. 2 min. bis zur Schnellstraße nach Hurghada bzw. Safaga
- Bus-Haltestelle direkt am Einkaufscenter von Makadi Heights
- ca. 30 min. zum internationalen Flughafen Hurghada
- ca. 5 min. zum Strand + auf den örtlichen Golfplatz
- ca. 15 min. an die Strandpromenade nach Sahl Hasheesh
- ca. 20 min. nach Soma Bay (Golfplatz, Kite Surfen, Marina etc.)
- ca. 30 min. ins Zentrum von Hurghada