Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in Tychy, ideal für Investoren. Zum Verkauf stehen 6 Doppelhausnhälften, erbaut im Jahr 2019 und somit in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit Wohnfläche von ca. 70 - 108 m² je Einheit, verteilt über zwei Ebenen, bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Flexibilität für diverse Lebenssituationen und -stile.

Die Häuser umfassen insgesamt 24 Zimmer, davon 15 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die durch ihre moderne Ausstattung und gehobene Qualität bestechen.

Zusätzlich verfügen die Immobilien über Terrassen mit kleinem eigenem Garten, die einen angenehmen Außenbereich für Erholung und soziale Anlässe bieten. Die Lage in Tychy garantiert sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Verkehrsmittel, womit sich eine ausgewogene Balance zwischen entspanntem Wohnen und Mobilität ergibt.

Dieses Objekt steht ab dem 02.01.2025 zur Verfügung und präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und modernes Zuhause oder eine vielversprechende Kapitalanlage in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Lage

Entdecken Sie diese charmanten Doppelhaushälften in der idyllischen Lage von Tychy, umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichert. Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum, das nur etwa 1,53 km entfernt ist, und genießen gleichzeitig die Ruhe einer weniger befahrenen Gegend.

Für Familien mit Kindern besteht der besondere Vorteil, dass sowohl Kindergärten als auch Grundschulen in der Nähe liegen; mit Entfernungen von lediglich 1,2 km zum nächsten Kindergarten und 0,91 km zur nächstgelegenen Grundschule, sind Bildungseinrichtungen schnell und bequem auch zu Fuß erreichbar.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage des Hauses eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz. Mit nur 13,03 km Entfernung zur nächsten Autobahn ist eine schnelle Anbindung an weitere Städte und Regionen gesichert, was dieses Haus nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für alle Ihre Reisen macht.

In Tychy haben Sie nicht nur die Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu leben, sondern auch die Vorzüge einer Stadt, die reich an Kultur, Bildung und Freizeitaktivitäten ist, voll auszuschöpfen. Dieses Mehrfamilienhaus in Tychy bietet den perfekten Rahmen für ein erfülltes Leben in einer angenehmen und attraktiven Umgebung.

Ausstattung

Fakten:

- 6 Doppelhaushälften, eigenständig mit 6 Grundbüchern
- 12 Stellplätze
- 72 - 108 qm Wohnflächen
- alle mit Einbauküche
- verfügbar ab 01/2025
- alle vermietet
- ca. 1990,-€ pro qm
- Mieteinnahmen : 4000,-€
- Mieteinnahmen können in Polen mit 12,5 % pauschal versteuert werden
- Baujahr 2019
- Gasheizung einzeln für jede Einheit getrennt
- 6 getrennte Einheiten (Häuser)
- Tychy , 5 km entfernt von Woiwodschaft Schlesien
- Grunderwerbssteuer in Polen bei 2%