Ägypten SomaBay. SEA FRONT CLIFF VILLA A 106. - Erstbezug/Neubau.

Außenansicht Pool - Garten
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Außenansicht Seite
Schlafzimmer
Garten / Außenbereich
Lageplan Villa 106
Lageplan
Standort in SomBay
Grundriss
Querschnitt mit Höhenangabe
BildQuerschnitt mit Höhenangabe29.05.24 um 09.04 (2)
Orca Diving
Kite
Wellness
Golf
Marina
Objektart
Haus
Objekttyp
Strandhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Soma Bay
Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstücksgröße
ca. 701 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
1.220.000,00 $
Baujahr
2026

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Erstbezugs-Strandhaus zum Kauf in der malerischen Lage von Soma Bay anzubieten. Diese beeindruckende Immobilie begeistert nicht nur mit ihrer privilegierten Lage direkt am Strand, sondern auch mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 312 m², verteilt auf einer Ebene.

Erstellt im Jahr 2026, verkörpert dieses Objekt Modernität und Komfort, perfekt geeignet für anspruchsvolle Bewohner, die den luxuriösen Lebensstil am Meer suchen. Mit einer durchdachten Architektur, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Einklang bringt, bietet dieses Haus 6 helle und geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer.

Die meisterhaft gestaltete Wohnfläche öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich bietet und den perfekten Rahmen für entspannte Nachmittage im Kreis Ihrer Liebsten oder für das Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge kreiert.

Neben dem atemberaubenden Design und der hochwertigen Ausführung bietet dieses Haus den Vorzug eines Erstbezugs zum Kauf an, sodass Sie die erste Person sein werden, die diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre genießen darf. Verfügbar ab 2026 bis 2027, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen am Meer in Soma Bay zu verwirklichen.

Das eingeschossige Strandhaus repräsentiert einen Lebensstil von unvergleichlichem Komfort und Exklusivität, eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Ägyptens. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit einzigartigem Charme und Charakter sind, könnte dieses Strandhaus in Soma Bay Ihr neues Zuhause werden. Erleben Sie die Perfektion des Wohnens an einem der schönsten Orte der Welt.

Lage

Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Abschlag auf dem SOMABAY Championship-Golfplatz, entspannen Sie anschließend im preisgekrönten Cascades Spa und Thalasso und lassen Sie die heilenden Kräfte des Roten Meeres das Gleichgewicht von Körper und Seele wiederherstellen.
Abenteuerlustige können im ORCA Dive Centre die unerschlossenen Wunder der ägyptischen Meereswelt am farbenfrohen Hausriff des Ortes entdecken. Kitesurf-Liebhaber können einen ruhigen Nachmittag damit verbringen, bei 7 Bft über flaches Wasser zu gleiten – einem der drei besten Kitesurf-Spots der Welt – und anschließend ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis in einem der charakteristischen Restaurants des Reiseziels genießen. Gesegnet mit trockenen Wüstenwinden, niedriger Luftfeuchtigkeit und einem Sitz in der ersten Reihe mit makellosem Meerblick bietet Somabay ein aufregendes Programm für die ganze Familie und verwandelt Ihren Alltag in einen Wachtraum.
• 10 Millionen Quadratmeter unvergleichliche Erlebnisse – alles unter einem Dach, alles in Reichweite
• 45 Minuten vom internationalen Flughafen Hurghada
• 5 Autostunden von Kairo
• 4 Flugstunden von Mitteleuropa
• 2 Autostunden von Luxor und dem Niltal

Ausstattung

Fakten:

- Villa Wadi Soma, erste Reihe Strand ! # 106 Sea Front Villa
- Kaufpreis: 1.220.000 USD $

- Finanzierung / Zahlung über "7 Jahresplan" möglich:
- 10% Anzahlung : 122.000 USD $
- 10 % Zahlung nach einem Jahr : 122.000 USD $
- 27 gleich hohe Quartalsraten für die Restzahlung : 36.148 USD $
- Hausgeld monatlich nach Übergabe der Immobilie: 260€ (allgemeine Wartung, Sicherheit, Landschaftsgestaltung, Pool, usw.)
- Fertigstellung 2026 - 2027

- Zusätzliche Kosten / Hausgeld für Instandhaltung usw.:
*Installation von Stromzählern jährlich
- Servicegebühr (allgemeine Wartung, Sicherheit, Landschaftsgestaltung,...) 10 USD* pro bebautem m2
- Wasser- und Stromzähler, insgesamt 60.000 EPG ( ca. 1.165 €) einmalig !
- Soma Arena Club House-Mitgliedschaft 220.000 EPG (4.300€) , bar zu zahlen mit der ersten Rate (einmalig !)

- Preise können abweichen, je nach Umrechnungskurs € in $ oder EGP.

Sonstige Angaben

Wabi-Sabi ist ein Leitprinzip
der Existenz, das darauf abzielt, die Dinge so zu akzeptieren, wie sie sind, anstatt Zeit damit zu verbringen, sich etwas Besseres zu wünschen. Es ist die Kraft, im
Jetzt zu leben, Schönheit in
ihrer authentischsten Form zu schätzen und gleichzeitig zu erkennen, dass das Leben lediglich eine Widerspiegelung der Natur ist.

Die unverwechselbare Topografie von Somabay ist die beste Inspiration, die ein Architekt je finden kann. Die Architektur von Wadi Soma imitiert diesen ganz besonderen Ort perfekt und fügt sich in ihn ein. Die charakteristischen Lodges sind von der scharfen Prismensilhouette des Safaga-Bergs inspiriert, während die atemberaubenden Innenhöfe von den verstreuten Felsformationen in der Soma-Wüste inspiriert sind. Die vorderen Villen sind in die Felsen eingebettet, so wie die Buchten für diesen Halbinselstrand charakteristisch sind.
Als Architekten von Wadi Soma haben wir versucht, durch Geometrie, Materialien und Farben Teil dieser Natur zu sein. Wir wollten ein Projekt schaffen, das diesem ganzheitlichen Ort würdig ist.
Ein Brief des Architekten
Raef Fahmi

Oculus Designs ist ein führendes Innenarchitekturunternehmen mit einem Team aus Top-Profis, die Megaprojekte mit kompromisslos hochwertigen Designs und einem starken technischen Team an Bord realisieren. Ihr Engagement für Spitzenleistungen ist beispiellos.

Ansprechpartner

Marko Blaszczak

Am Eichelgärtchen 4b
56283 Halsenbach

+49 1512 1220071

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

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