Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa in der attraktiven Gegend von Soma Bay Ägypten am Roten Meer zum Kauf anzubieten.

Dieses neue Objekt wird im Jahr 2026 - 2027 für Sie erbaut und fertiggestellt.

Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 271 m² reichlich Raum für ein komfortables Familienleben. Die Villa verfügt über 5 gut durchdachte Zimmer, einschließlich 4 gemütlichen Schlafzimmern und 4 modernen Badezimmern, die alle den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht werden.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse mit eigenem Pool, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob für gemeinschaftliche Mahlzeiten, Sonnenbäder oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen, dieser Außenbereich wird zweifellos zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre hervorragenden Wohnmerkmale sondern auch durch die Lage in Soma Bay, einem der begehrtesten Orte für Immobilienkäufer am Roten Meer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten legen.

Die Fertigstellung und der Bezug dieser traumhaften Immobilie sind für den Zeitraum zwischen 2026 und 2027 geplant. Dies bietet potenziellen Käufern die einzigartige Möglichkeit, Teil einer brandneuen Wohnanlage zu werden.

Ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einem Ferienhaus in einer der attraktivsten Gegenden sind, diese Villa in Soma Bay verspricht durch ihre außergewöhnliche Qualität und Lage eine lohnende Investition.

Lage

Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Abschlag auf dem SOMABAY Championship-Golfplatz, entspannen Sie anschließend im preisgekrönten Cascades Spa und Thalasso und lassen Sie die heilenden Kräfte des Roten Meeres das Gleichgewicht von Körper und Seele wiederherstellen.
Abenteuerlustige können im ORCA Dive Centre die unerschlossenen Wunder der ägyptischen Meereswelt am farbenfrohen Hausriff des Ortes entdecken. Kitesurf-Liebhaber können einen ruhigen Nachmittag damit verbringen, bei 7 Bft über flaches Wasser zu gleiten – einem der drei besten Kitesurf-Spots der Welt – und anschließend ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis in einem der charakteristischen Restaurants des Reiseziels genießen. Gesegnet mit trockenen Wüstenwinden, niedriger Luftfeuchtigkeit und einem Sitz in der ersten Reihe mit makellosem Meerblick bietet Somabay ein aufregendes Programm für die ganze Familie und verwandelt Ihren Alltag in einen Wachtraum.
• 10 Millionen Quadratmeter unvergleichliche Erlebnisse – alles unter einem Dach, alles in Reichweite
• 45 Minuten vom internationalen Flughafen Hurghada
• 5 Autostunden von Kairo
• 4 Flugstunden von Mitteleuropa
• 2 Autostunden von Luxor und dem Niltal

Ausstattung

Fakten:

- Villa Typ 2, NAUTILUS SomaBay # 315

- Kaufpreis ohne Finanzierung: 630.000 USD $

- Finanzierung / Zahlung über "7 Jahresplan" möglich:
- 10% Anzahlung : 84.000 USD $
- 10 % Zahlung nach einem Jahr : 84.000 USD $
- 27 gleich hohe Quartalsraten für die Restzahlung : 24.889 USD $

- Hausgeld monatlich nach Übergabe der Immobilie: 226USD $ (für: allgemeine Wartung, Sicherheit, Landschaftsgestaltung, Pool, usw.)
- Fertigstellung 2026 - 2027

- Zusätzliche Kosten / Hausgeld für Instandhaltung usw.:
*Installation von Stromzählern jährlich
- Servicegebühr (allgemeine Wartung, Sicherheit, Landschaftsgestaltung,...) 10 USD* pro bebautem m2
- Wasser- und Stromzähler, insgesamt 60.000 EPG ( ca. 1.165 €) einmalig !
- Soma Arena Club House-Mitgliedschaft 220.000 EPG (4.300€) , bar zu zahlen mit der ersten Rate (einmalig !)

- Preise können abweichen, je nach Umrechnungskurs € in $ oder EGP.