Investoren AUFGEPASST !!

Beschreibung

Investoren aufgepasst !!

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in der idyllischen Gemeinde Berglicht. Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das 1965 erbaut und 2022 umfassend modernisiert wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.

Auf einem großzügigen Grundstück von gelegen, bietet dieses Anwesen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 600 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten ist das Haus bestens ausgestattet, um den Bedürfnissen mehrerer Familien gerecht zu werden. Jede Einheit ist optimal gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu bieten.

Die modernen Einbauküchen laden zum Kochen und Beisammensein ein, während die geräumige Terrassen zusätzlichen Außenraum bieten, ideal für gesellige Anlässe oder ruhige Momente im Freien.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und modernem Komfort, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Diese Immobilie kombiniert potenzielles Einkommenswachstum mit der Möglichkeit, in einem der charmantesten Dörfer der Region zu wohnen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses herausragende Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt zu machen.

Optional kann eine angrenzendes Grundstück erworben werden. Hier gibt es schon einen fertigen und genehmigten Bauantrag eines 12 FamilienHauses.

Zögen Sie nicht uns anzusprechen, gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung und ein Gespräch um alle relevanten Zahlen für Ihre Investition zu besprechen.

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Berglicht, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Rheinland-Pfalz. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die naturbelassene Umgebung einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist Berglicht verkehrstechnisch gut angebunden, sodass größere Städte und wichtige Einrichtungen problemlos erreichbar sind. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, Gastfreundschaft und gute Infrastruktur aus. In der nahen Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie kommunale Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Dieses einladende Mehrfamilienhaus bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage, um die Schönheit und Vorzüge der Region zu genießen. Ideal für Naturliebhaber, die das Beste aus dem ländlichen Leben ziehen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ausstattung

Fakten:

- 2022 komplett hochwertig saniert, komplett vermietet.
- mögliche Miete in Berglicht: 12,5€ - 13,5€ qm (momentan 4.000€ pM)
- großes Grundstück mit zwei Zufahrten
- Energetisch auf neuestem Stand
- Moderne Einbauküche
- Großzügige Terrassen
- Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme
- Umweltfreundliche Luft/Wasser Wärmepumpe als Heiztechnologie

++++++ - Optional kann eine angrenzendes Grundstück erworben werden (3446 qm Grundstück). Hier gibt es schon einen fertigen und genehmigten Bauantrag eines 12 FamilienHauses mit 710 am Wohnfläche. ++++++

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Sonstige Angaben

++++++ - Optional kann eine angrenzendes Grundstück erworben werden (3446 qm Grundstück). Hier gibt es schon einen fertigen und genehmigten Bauantrag eines 12 FamilienHauses mit 710 am Wohnfläche. ++++++