Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Trier-Ehrang bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen und großzügigen Zuhause wünschen können. Das 1956 erbaute und 2024 sanierte Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und besticht durch eine Wohnfläche von etwa 205 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist vollunterkellert und lässt somit keine Wünsche offen in Bezug auf Stauraum oder Ausbaupotenzial. Die drei modernen Badezimmer sorgen dafür, dass es bei der morgendlichen Routine nie zu Engpässen kommt. Der Wohnbereich ist mit einem Holzofen ausgestattet, der an kühlen Tagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer großzügigen Terrasse oder dem Balkon.
Für die Wellnessliebhaber steht eine eigene Sauna zur Verfügung, die Ihnen viele erholsame Stunden bescheren wird.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgt im Jahr 2024, sodass das Haus durch zeitgemäße Ausstattungsmerkmale überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in Trier-Ehrang begeistern.

Ein Zuhause, das Lifestyle, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint, wartet auf Sie!

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Ehrang der historischen Stadt Trier in Deutschland. Die Lage verbindet harmonisch die Ruhe und Idylle einer naturnahen Wohngegend mit der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bietet eine Fülle von kulturellen Attraktionen und historischen Sehenswürdigkeiten.

In der näheren Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten bieten. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die zu einem hohen Maß an Lebensqualität beitragen.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den Stadtkern von Trier als auch die umliegenden Regionen bequem und schnell. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten Flexibilität im täglichen Pendelverkehr. Zudem laden die wunderschönen Landschaften und Grünflächen der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnens in der Nähe der Stadt zu schätzen wissen, ohne dabei auf Komfort und Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Ein Zuhause voller Möglichkeiten und Lebensfreude erwartet Sie.

Ausstattung

Fakten:

- Außenfassade wird momentan erneuert !!

- Saniert nach Hochwasserschaden 2024
- Heizung 2024
- Elektrik 2024
- Badezimmer 2024
- Decken, Wände Füßböden 2024
- Außenfassade 2024/25
- Garage mit Durchgang zum Garten
- Gartentor für besseren Zugang
- Sauna im EG