PREISREDUZIERT ! Bungalow in Beltheim zu verkaufen - NEUBAU ERSTBEZUG !

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein moderner Bungalow in Beltheim, der perfekte Ort für alle, die das Leben in einem erstklassigen Neubau zu schätzen wissen. Diese Immobilie bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Paare.

Dieser Bungalow, mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und wartet als Erstbezug darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Noch anstehende Arbeiten vor Ihrem Einzug:

- Außenanlage
- Böden verlegen (außer Bad)
- Decken & Wände tapezieren. Wände sich schon fertig verspachtelt und vorbereitet

Die hochwertige Bauweise garantiert Ihnen Langlebigkeit und Energieeffizienz. Das Haus umfasst fünf gut aufgeteilte Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick auf Ihr weitläufiges Grundstück von ca. 3.223 m² genießen können. Diese grüne Oase lädt zu Gartengestaltung ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Obwohl die Küche noch von Ihnen individuell gestaltet werden kann, bietet gerade dies die einmalige Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorlieben einzubringen und Ihre Traumküche zu realisieren.

Dieses wunderschöne Anwesen ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Beltheim!

Lage

Der charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Beltheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung zu schätzen wissen. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Für den bequemen Anschluss an den überregionalen Verkehr sorgt die nahegelegene Autobahn, die in weniger als 6 Kilometern erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und öffnet Pendlern neue Perspektiven.

Familien profitieren von der relativ geringen Entfernung zu Bildungseinrichtungen: Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 3,7 Kilometer entfernt, während die Grundschule nur 3,46 Kilometer entfernt liegt. Auch die Realschule ist mit einer Distanz von 5,34 Kilometern bequem zu erreichen, wodurch das Bildungsangebot für Kinder jeden Alters optimal abgedeckt ist.

Diese Immobilie kombiniert auf perfekte Weise eine ruhige Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, macht.

Ausstattung

++++ 3d Grundriss, weitere Fotos und ein Video sin in Bearbeitung +++

Fakten:

- Energiestandard EH 55 GEG
- Großes Grundstück mit Weitblick
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasphaser
- Wärmepumpe
- Be & Entlüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung
- Zusätzliche Außensteckdose
- Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Der umbaute Raum umfasst: 570 m³
- Gesamt-Wohnfläche: 101,85 m²
- Gesamt-Nutzungsfläche: 6,14 m²
- Gesamt-Fläche: 107,99 m²
- Grundstücksfläche: 3223 m²
- Baugegenstand: Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Stellplätzen
- Haustyp: Winkelbungalow 108STD (Town & Country)
- Massiv gebaut