Ferienhaus "Oldtimer" an der Mosel/Burgen zu verkaufen.

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Burgen, das Geschichte und modernes Wohnen perfekt vereint. Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1850 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein gemütliches und einladendes Zuhause suchen.

Das Grundstück umfasst ca. 93 m² und verfügt über einen unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten.

Das Herzstück des Hauses ist die helle und freundliche Einbauküche, die einen zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen von Mahlzeiten darstellt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Angebot ab.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine attraktive Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort erhöht. Dieses einladende Zuhause ist momentan vermietet.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort in diesem wundervollen Einfamilienhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Burgen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Moseltals in Deutschland. Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Eine besonders familienfreundliche Infrastruktur zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Grundschule aus, die in nur 200 Metern fußläufig erreichbar ist. Der nahegelegene Kindergarten, lediglich 2,58 Kilometer entfernt, bietet jungen Familien eine komfortable Lösung für die Kinderbetreuung.

Für den weiterführenden Bildungsweg ist das nächste Gymnasium nur knapp vier Kilometer entfernt, was einen bequemen Schulweg für ältere Kinder sicherstellt. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn, die in 9,24 Kilometern erreichbar ist, für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit.

Alles in allem bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, welche den individuellen Bedürfnissen von Familien in idealer Weise gerecht wird.

Ausstattung

Fakten:

- Baujahr ist nicht mehr "nachvollziehbar"
- Strominstallation komplett erneuert in 2021
- wurde in 2012 entkernt und neu aufgebaut/Saniert
- Wasser & Abwasserleitungen in 2014
- momentan Vermietet 500€ kalt
- zusätzlich kleines Grundstück (ca. 14 qm) als Stellplatz, bau einer Garage möglich.
- natürlich gibt es immer die eine oder andere kleinere Reparatur !