Doppelhaushälfte in Lamscheid, zu verkaufen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leiningen / Lamscheid. Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, bietet Ihnen auf ca. 169 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zweieinhalb Etagen, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und Ihre Liebsten zu verwöhnen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der charmante Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder lassen Sie sich auf dem Balkon von der frischen Luft inspirieren. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 328 m² haben Sie zudem ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten.

Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Doppelhaushälfte begeistern.

Lage

Das charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leiningen im Ortsteil Lamscheid, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks. Diese Wohnlage kombiniert die Ruhe und Natürlichkeit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen urbanen Infrastrukturen.

In nur knapp 1,7 Kilometern Entfernung finden Sie eine bequeme Anbindung an die Autobahn, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist etwa 1,67 Kilometer entfernt und die nächstgelegene Grundschule erreichen Sie nach lediglich 2,13 Kilometern. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie eine Realschule, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ungefähr 2,12 Kilometer entfernt. Für ältere Schülerinnen und Schüler ist das Gymnasium in rund 10,11 Kilometern gut erreichbar.

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die umliegenden Felder, Wälder und Wanderwege machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Profitieren Sie von der harmonischen Atmosphäre einer kleinen Dorfgemeinschaft, verbunden mit der Möglichkeit, schnell und unkompliziert größere Städte und deren Angebote zu erreichen. Diese Lage ist ideal für alle, die in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung wohnten möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

Fakten:

- Glasfaser
- PV Anlage mit Elektroheizung und Speicher - Miete pro Monat 232€ oder Ablöse.
- Terrasse
- Schinderhannes-Radweg direkt angrenzend
- Garage
- Stellplatz
- tolle ruhige Lage
- Fenster aus dem Baujahr

Gemacht werden vor Einzug könnte noch:
- kleine Malerarbeiten
- Parkettboden anschleifen und versiegeln
- Im Außenbereich warten kleinere Arbeiten auf Sie