Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bell / Wohnroth! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, ehemaliger Schreinerei, Lagerhalle und Scheune aus dem Jahr 1963 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 308 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt neun Zimmer. Optional kann eine angrenzende Wiese mit erworben werden ( 848 qm )

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die zwei Wohneinheiten bieten zusätzliche Flexibilität zum vermieten oder selbst bewohnen. Die moderne neuwertige Einbauküche im 1OG, kombiniert mit einem großen Essbereich, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ihr Traum von einem Wellnes-Badezimmer kann hier erfüllt werden. Sauna, große Badewanne mit Whirpool und eine große ebenerdiger Dusche können Sie dann Ihr eigen nennen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf einer der drei Balkone mit Weitblick.

Genießen Sie die warmen Monate auf der großzügigen Terrasse oder einem der einladenden Balkone. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Diese gepflegte Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einladende Anwesen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bell im Ortsteil Wohnroth, einer beschaulichen Ortschaft im ruhigen Hunsrück, Rheinland-Pfalz. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sich besonders für Naturliebhaber und Familien eignen. Die Ortschaft ist eingebettet in weitläufige Wiesen und Wälder und bietet damit einen hohen Erholungswert.

In kurzer Fahrdistanz befinden sich alle nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, die in den nahegelegenen Städten verfügbar sind. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig, da größere Städte und wirtschaftliche Zentren, wie die Universitätsstadt Koblenz, bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für kulturelle und historische Erlebnisse bieten die umliegenden Regionen zahlreiche Möglichkeiten, darunter Burgen, Schlösser und Museen, die die spannende Geschichte des Hunsrücks präsentieren. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Zugänglichkeit urbaner Angebote, wodurch sie besonders attraktiv für Familien und Menschen auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld ist.

Ausstattung

Fakten:

- Wohnung EG:
- Wohnung 1OG & DG
- sehr gepflegtes Haus
- Ehemalige Schreinerei und zusätzliche Halle für mögliches Gewerbe.
- 1 Doppelgarage
- Scheune mit weiterer Ausbaumöglichkeit
- kleine Lagerhalle
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- tolle große Küche
- Zentralheizung Öl und Holz. Zusätzliche Ofenheizung im Wohnzimmer möglich.
- Optionales angrenzendes Wiesengrundstück: 848qm