Einfamilienhaus in Mermuth, Randlage zu verkaufen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mermuth!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet dieses charmante Anwesen eine einladende Atmosphäre, verteilt auf 1,5 Etagen.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade neu gestrichen. 2025 ist eine neue Heizung eingebaut worden. Diese liefert deutlich bessere Werte als die ohnehin schon guten Werte des "alten" Energieausweises.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 685 m² können Sie Ihre Träume vom eigenen Garten verwirklichen. Die vorhandene Terrasse ist der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Dieses einzigartige Eigenheim besticht durch seine sofortige Verfügbarkeit, was einen nahtlosen Übergang in Ihr neues Leben ermöglicht. Entdecken Sie die Vorzüge von Mermuth und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem malerischen Ort Mermuth, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Diese ruhige Wohngegend bietet die ideale Balance zwischen naturnaher Erholung und zentraler Anbindung. Nur etwa 6,5 Kilometer trennen das Anwesen von der nächstgelegenen Autobahn, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährt.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Sowohl der Kindergarten, einer IGS als auch die Grundschule sind lediglich etwa 2,47 Kilometer entfernt, was kurze und bequeme Wege für die Kleinen garantiert.

Umgeben von weitläufiger Natur, verspricht diese Lage ein harmonisches Wohnambiente, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

Fakten:

- Energiesparhaus Massivbauweise von Nissen Hochbau GmbH
- toller großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse
- Flüssiggastank mit 5000 Litern im Boden
- neue Heizung aus 2025, mit besseren Werten als im E-Ausweis beschrieben !!
- Randlage
- Carport
- kein Durchgangsverkehr, absolute RUHE weil im Wendehammer
- tolle Lage, tolle Aussicht
- sehr gepflegt
- 3 Schlafzimmer
- Gepflegte & hochwertige Einbauküche.


++++++ weitere Fotos folgen ++++++