Zweifamilienhaus mit Scheune in Boppard zu verkaufen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Boppard. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf historischem Boden. Auf zwei Etagen erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m², ergänzt durch eine praktische Nutzfläche von ca. 43 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für Individualität und Entfaltung.

Das Objekt beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2018 stellt sicher, dass Sie hier auf keinerlei Komfort verzichten müssen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Genießen Sie ruhige Stunden auf der herrlichen Terrasse oder dem einladenden Balkon, die beide zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 263 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz zur Entfaltung im Freien.

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Boppard, die es Ihnen ermöglicht, alle Vorzüge einer idyllischen Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen der malerischen Stadt Boppard, eingebettet in die idyllische Landschaft des Mittelrheintals. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 200 Metern vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn in rund drei Kilometern ermöglicht unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte und bietet somit ideale Voraussetzungen für Pendler. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur knappe 340 Meter entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium bequem innerhalb eines Kilometers erreichbar ist. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert.

Umgeben von den geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten und der beeindruckenden Natur der Region, bietet Boppard zudem ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Anwesen vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Gemütlichkeit und dem Flair einer traditionsreichen Stadt am Rhein.

Ausstattung

Fakten:

- Mieteinnahmen aktuell 790€ kalt pro Monat
- zwei Mieteinheiten + Scheune
- voll vermietet
- gute, ruhige Lage in Boppard
- 2 Stellplätze