Einfamilienhaus in Gondershausen zu verkaufen.

Description

Sie suchen ein Haus, das Sie nicht nur bewohnen, sondern nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen formen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Gondershausen genau das richtige Projekt für Sie! Die Immobilie präsentiert sich als solide, ehrliche Substanz und bietet die perfekte Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach aktuellen energetischen und optischen Standards.

Das Besondere vorweg:
Das Haus ist solide gebaut und alle Gewerke – von der Heizung über die Elektrik bis hin zu den Sanitäranlagen – sind aktuell voll funktionstüchtig. Dennoch bietet es sich hier ideal an, das Gebäude einmal von Grund auf anzupassen und fit für die Zukunft zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die Elektrik auf den neuesten Stand zu bringen, die Wasserleitungen sowie das Heizungssystem zu modernisieren, das Bad zu erneuern und die Fenster durch zeitgemäße, hochisolierende Elemente auszutauschen.

Auch im Innenbereich wartet eine weiße Leinwand auf Ihre kreativen Ideen: Vom Keller bis zum Dach können Sie Böden, Wände und Decken genau nach Ihrem Geschmack gestalten. Verwandeln Sie die bestehenden Räume in Ihr persönliches Wohnparadies – ob modernes Tageslichtbad, offene Wohn-Küche oder gemütliche Schlafräume.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Der große Garten bietet nicht nur jede Menge Platz für Familie, Haustiere oder Hochbeete, sondern fasziniert vor allem durch seinen unverbaubaren, traumhaften Weitblick über die Hunsrücker Landschaft. Hier bietet sich die einmalige Chance, eine große, sonnige Wohlfühl-Terrasse anzubauen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier künftig lange Sommerabende verbringen und den Blick in die Ferne schweifen lassen!

Location

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten und naturnahen Wohnlage von Gondershausen im wunderschönen Vorderhunsrück. Gondershausen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die von Wald und Wiesen geprägte Umgebung sowie eine starke Dorfgemeinschaft aus.

Infrastruktur & Alltag:
Im Ort selbst finden Sie eine hervorragende Grundversorgung. Ein moderner Kindergarten sowie eine Grundschule machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte) befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Unterzentrum Emmelshausen.

Anbindung:
Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Auffahrt zur Bundesautobahn A61 erreichen Sie das Oberzentrum Koblenz sowie das Rhein-Main-Gebiet zügig und unkompliziert. Auch die Hunsrückhöhenstraße (B327) bietet schnelle Wege in alle Richtungen.

Freizeit & Natur:
Die Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern auf den prämierten Traumschleifen, Radfahren auf dem Schinderhannes-Radweg oder Ausflüge ins nahegelegene Rheintal – Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.

Equipment/Features

Details:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Ort: 56283 Gondershausen
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer (aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 85 m² & 40m2 Nutzfläche
- Grundstücksfläche: ca. 433 m²
- Baujahr / Zustand: Renovierungsbedürftiger, solider Zustand mit Raum für persönliche Gestaltungswünsche
- Parken & Nutzfläche: zwei Stellplätze vor dem Haus, Kleiner Lagerraum neben Hauseingang
- Außenbereich: Schöner großer Gartenbereich mit Weitblick ! Terrasse könnte toll angebaut werden– ideal für Grillabende und spielende Kinder
- Heizungsart: Zentrale Gasheizung
- Verfügbarkeit: Sofort