Liebe auf den ersten Blick: Teilsaniertes Bauernhaus mit viel Potenzial! 😉 ...

Description

Willkommen auf Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, der Raum für all Ihre Träume und Pläne bietet!

Dieses im Jahr 1968 erbaute und auf einem beeindruckenden, ca. 1.868 m² großen Grundstück gelegene Anwesen kombiniert eine solide Substanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als weitläufiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Das Ensemble besteht aus einem charmanten Wohngebäude mit mehr als 180 m² ausbaubarer Wohnfläche, einer geräumigen Scheune und mehreren Garagen mit sehr viel Stauraum. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss des Haupthauses:
Dieser Bereich wurde bereits im Jahr 2015 umfassend modernisiert und erfolgreich als stilvolle Büroräume genutzt.

Die restlichen Teile der Immobilie warten darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit einer anstehenden Sanierung können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen verwirklichen.

Das Nebengebäude (Scheune) bietet zudem fantastische Ausbau- und Stauflächen, die das Herz von Handwerkern, Hobbygärtnern oder Tierliebhabern höher schlagen lassen.

Location

Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage, die ländliche Idylle perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Ein unschlagbarer Pluspunkt für Pendler und Unternehmer ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A61. Sie genießen hier die Ruhe auf Ihrem weitläufigen Grundstück, sind jedoch in kürzester Zeit perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Equipment/Features

# Die harten Fakten auf einen Blick #

- Immobilientyp: Weitläufiges Hofensemble (Wohngebäude, Scheune, Garagen)
- Baujahr: 1968
- Letzte Modernisierung: 2015 (Fenster, Heizung, Elektro)
- Wohnfläche: mehr als 180 m² ausbaubar.
- Grundstücksfläche: ca. 1.868 m²
- Zustand: Teilmodernisiert / Sanierungsbedürftig (mit hohem Ausbaupotenzial)
- Stellplätze: Mehrere Garagen sowie Außenstellplätze auf dem Hofgelände
- Verkehrsanbindung: Hervorragende und schnelle Anbindung an die A61 (ideale Infrastruktur)
- Grundstück als Bauplätze nutzbar. BEBAUBAR !

Other data

Das Potenzial – Wer wird sich hier verlieben?

Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen:

- Platzliebhaber & Große Familien: Mit mehr als 180 m² ausbaubarer Wohnfläche findet hier jedes Familienmitglied sein eigenes Reich.
- Auch das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach lässt sich hier perfekt realisieren.
- Naturliebhaber: Das ca. 1.868 m² große Grundstück bietet unendlich viel Raum für Gartenprojekte, Selbstversorger-Träume oder einfach zum Entspannen im Grünen.
- Pferdebegeisterte & Tierfreunde: Dank der großen Scheune und des weitläufigen Areals bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für eine kleingewerbliche oder private Tierhaltung direkt am Haus.

Wohnen & Arbeiten: Nutzen Sie das bereits 2015 modernisierte Erdgeschoss direkt als Homeoffice, Praxis oder Büro und sanieren Sie den Wohnbereich ganz entspannt nach Ihren Wünschen.