Platzwunder im Bungalow-Style !

Description

In ruhiger Lage von Hollnich präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Das im Jahr 1973 errichtete Haus steht auf einem ca. 750 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 246 m² Wohnfläche sowie insgesamt 7 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist voll unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder eine praktische Haustechnik- und Nutzebene. Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, was insbesondere für größere Haushalte oder Mehrgenerationenwohnen einen hohen Komfort bietet. Auch als Freiberufler bietet die Immobilie genügend Platz für den Arbeits- und Lagerbereich.

Der Wohnbereich wird durch einen Kachelofen (Neuwertig) aufgewertet und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit. Die Küche ist als offene Einbauküche gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – perfekt für kommunikatives Kochen und geselliges Beisammensein. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Genießen des Gartens ein.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Sauna, die den privaten Wellnessfaktor unterstreicht und für erholsame Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die letzte Modernisierung erfolgte 2011; der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein geräumiges Einfamilienhaus in Hollnich mit großzügigem Grundstück, Kamin, Sauna und komfortabler Ausstattung erwerben möchten.

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Hollnich im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Umgebung ist von Natur, Feldern und Wäldern geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistungen in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut: Eine Autobahnanbindung liegt in komfortabler Entfernung (ca. 9,4 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine verlässliche Erreichbarkeit zu verzichten.

Für Familien ist die Infrastruktur ebenfalls attraktiv: Ein Kindergarten ist in etwa 3,0 km erreichbar, eine Grundschule in rund 2,9 km. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften; eine Realschule liegt bei ca. 10,1 km, ein Gymnasium bei ca. 9,6 km. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Bildungs- und Versorgungsangebote im regionalen Umfeld.

Equipment/Features

Fakten:

- großer toller Garten und Terrasse
- Garage
- viel Stauraum
- Obergeschoss ausgebaut
- Einbauküche
- Offene Küche
- Kachelofen
- Terrasse
- Sauna und Dusche im Keller
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung Teilweise
- Öl-Befeuerung
- Holz-Befeuerung im Wohnzimmer