Rheintal - Fernblick im stylischen Einfamilienhaus 😉

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Boppard / Rheinbay überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand sowie den beeindruckenden Fernblick ins Rheintal. Auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ideal sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus.

Das im Jahr 1989 erbaute Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine freundliche, kommunikative Atmosphäre im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, von denen aus sich der herrliche Ausblick ins Rheintal genießen lässt. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsoptionen. Eine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Boppard / Rheinbay und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine besondere Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders reizvollen Wohnlage in Boppard / Rheinbay und überzeugt durch seinen herrlichen Fernblick sowie ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen Wohncharakter, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die nahegelegenen Verkehrswege.

Die Autobahn ist in nur etwa 2,5 km erreichbar, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem und zügig anfahrbar sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung: Ein Kindergarten liegt ca. 5,4 km entfernt, die Grundschule etwa 3,8 km. Eine Realschule sowie ein Gymnasium sind jeweils in rund 5,7 km vorhanden. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Equipment/Features

Fakten:

- Offene Küche
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Ofenheizung
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Gas
- Aufteilbar in drei Wohneinheiten möglich