Blick auf die Pyramiden gefällig ? Exklusive Villa in Cairo zu verkaufen.

Beschreibung

# Palast der Privatsphäre #

Einzigartige Residenz mit Pyramidenblick in Cairos exklusivstem
Compound „Qatr El Nada“

Willkommen in einem Refugium, das Luxus neu definiert. Inmitten eines streng bewachten Privat-Compounds gelegen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Lebensqualität. Hier verschmelzen das pulsierende Leben Kairos und die Ruhe einer privaten Oase zu einer perfekten Einheit.

Das Konzept: Vier Welten unter einem Dach

Diese Villa ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Das architektonische Mastermind hinter diesem Objekt hat ein Konzept der „getrennten Einheit“ geschaffen:

Vier autarke Wohnbereiche: Das Anwesen verfügt über vier komplett voneinander getrennte Wohneinheiten. Jede Einheit bietet volle Privatsphäre, eigene luxuriöse Badezimmer und individuelle Rückzugsmöglichkeiten – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder Personal auf höchstem Niveau.

Repräsentatives Entree: Schon beim Betreten des Haupthauses werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich (Rezeption) begrüßt, der den Ton für das gesamte Ambiente angibt.

Wohnen & Dinieren auf Grand-Seigneur-Niveau

Das Herzstück der Villa bildet das Erdgeschoss, das ganz auf Repräsentation und Gastfreundschaft ausgelegt ist:

Living Room der Superlative: Ein lichtdurchfluteter, gigantischer Wohnbereich, der sich durch bodentiefe Fronten direkt zur Terrasse und zum privaten Pool öffnet.

Feine Kulinarik: Hinter dem herrschaftlichen Dining Room befindet sich die diskret gelegene Profi-Küche. Hier kann Ihr Personal agieren, ohne die Privatsphäre der Gesellschaft zu stören – perfekt für Gala-Dinner und private Empfänge.

Outdoor-Oase: Der private Pool im Garten ist das Zentrum Ihrer Entspannung, umrahmt von großzügigen Terrassenflächen.

Lage

Exklusives Wohnen vor den Toren der Geschichte:

Villa in „Katr El Nada"

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe, Sicherheit und prestigeträchtiger Nachbarschaft. Diese großzügige Villa befindet sich im begehrten Katr El Nada Compound, einer der etabliertesten und ruhigsten Wohnanlagen entlang der Cairo-Alexandria Desert Road.

Highlights der Lage:

Strategische Anbindung: Direkt bei Kilometer 6 der Cairo-Alexandria Desert Road gelegen, genießen Sie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Kairo sowie an die exklusiven Vororte von Gizeh.

Kulturelles Erbe vor der Haustür: Nur 4 km vom Grand Egyptian Museum (GEM) entfernt. Sie leben in unmittelbarer Nähe zum weltweit größten archäologischen Museumskomplex und den majestätischen Pyramiden von Gizeh.

Ruheoase: Während das pulsierende Leben Kairos nur eine kurze Fahrt entfernt ist, bietet der Katr El Nada Compound eine grüne, abgeschirmte Atmosphäre, weit weg vom Lärm und der Hektik der Metropole.

Warum Katr El Nada?

Der Compound ist bekannt für seine weitläufigen Grundstücke, gepflegten Alleen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Es ist die ideale Adresse für Familien und Individualisten, die Wert auf Sicherheit und ein gehobenes Umfeld legen.

Nachbarschaft: Geprägt von luxuriösen Villen und weitläufigen Gärten.

Infrastruktur: Erstklassige Schulen, internationale Einkaufszentren (wie die Mall of Arabia oder Dandy Mega Mall) und exklusive Sportclubs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Diese Villa bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Die Kombination aus der Nähe zum neuen kulturellen Zentrum Ägyptens (GEM) und der etablierten Exklusivität der Desert-Road-Villenviertel macht dieses Objekt zu einer wertvollen Investition und einem einzigartigen Rückzugsort.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

# Objektdetails im Überblick #

Hauptmerkmale & Zustand:

Architektur: Klassische, herrschaftliche Villa mit zeitlosem Charakter.

Potenzial: Das Objekt bietet eine hervorragende Substanz und wartet darauf, durch eine moderne Revitalisierung und ästhetische Auffrischungen in neuem Glanz zu erstrahlen – ideal für Individualisten mit eigenem Stil.

Wohnkonzept: Einzigartige Aufteilung in 4 komplett autarke Wohneinheiten (eigene Bäder/Wohnbereiche/Küchen) innerhalb des Haupthauses. Zusätzliche Gästehaus und zwei Staff Bereiche.

Wohnflächen: 685 m²

Außenanlage & Garten:

Grundstücksgröße: ca. 1.800 m²

Außenbereich:
Parkähnlicher Garten mit großem Privatpool und Nebengebäuden

Garten: Großzügig angelegtes Privatgrundstück mit weitläufiger Rasenfläche.

Swimmingpool: Großer privater Pool als zentrales Highlight.

Pool-Infrastruktur: Separate Umkleideräume direkt am Poolbereich.

Lagerkapazitäten: 2 zusätzliche Lagerräume im Gartenbereich für Equipment.

Nebengebäude & Personal

Gästepavillon: Eigenständiges Gebäude im Garten mit privatem Wohnbereich und Badezimmer.

Personalbereich (Staff Wing): Umfassender Trakt mit 3 Schlafzimmern, eigener Küche, Wohnbereich und Badezimmer/WC.

Exklusive Community (Compound-Benefits)

Wellness: Zugang zu interner Sauna und voll ausgestattetem Gym.

Sport: Professioneller Tennisplatz innerhalb der Community.

Sicherheit: Abgeschlossener Compound mit privatem Sicherheitsdienst (24/7).

Sonstige Angaben

Die Highlights: Aussicht und Lifestyle

Dachterrasse mit Geschichte: Die weitläufige Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Skyline von Kairo. In der Ferne lassen sich die Silhouetten der Pyramiden von Gizeh erahnen – ein täglicher Reminder an die geschichtsträchtige Lage dieses Juwels.

Staff-House: Für Ihr Team steht ein separates Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, um einen reibungslosen 24/7-Service zu gewährleisten.

Die Community: First-Class-Amenities

Als Teil dieses exklusiven Compounds genießen Sie Zugang zu Einrichtungen, die normalerweise nur Luxushotels vorbehalten sind:

Sport & Wellness: Ein voll ausgestattetes, internes Gym, eine hauseigene Sauna zur Regeneration und ein gepflegter Tennisplatz stehen der kleinen, feinen Community exklusiv zur Verfügung.

Maximale Sicherheit: Ein mehrstufiges Sicherheitskonzept mit eigener Security garantiert Ihnen und Ihrer Familie absolute Sorgenfreiheit.