Einfamilienhaus mit Scheune in Liesenfeld zu verkaufen.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune liegt in Liesenfeld, einem Ortsteil von Emmelshausen im Rhein-Hunsrück-Kreis. Das ca. 1936 erbaute Gebäude bietet auf zwei Etagen rund ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 490 m² großen Grundstück, verteilt auf mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse. Zuletzt wurde 1995 modernisiert – entsprechend zeigt sich das Objekt heute in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestallten möchten. Geheizt wird zentral über eine Ölheizung. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Umnutzungspotenzial bietet.

Lage

Das Haus liegt in der Rhein Mosel Straße 144 in Liesenfeld, mitten im vorderen Hunsrück und zur Stadt Emmelshausen gehörend (Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein, Rhein-Hunsrück-Kreis). Emmelshausen ist staatlich anerkannter Luftkurort und Grundzentrum der Region mit entsprechender Nahversorgung. Die A61 ist über die eigene Anschlussstelle Emmelshausen (Nr. 42) in ca. 3,8 km erreichbar, die Hunsrückbahn verbindet den Ort mit Boppard am Rhein. Ein Kindergarten liegt rund 0,7 km, eine Grundschule rund 0,8 km entfernt; ein Gymnasium ist in ca. 9,3 km erreichbar.

Ausstattung

Fakten auf einen Blick

- Objektart: Einfamilienhaus mit Scheune
- Baujahr: 1936 (letzte Modernisierung 1995)
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Etagen: 2
- Badezimmer: 1
- Keller: teilweise unterkellert
- Heizung: Zentralheizung, Öl
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse H, Endenergiebedarf 280,8 kWh/(m²·a), gültig bis 30.06.2036
- Zustand: renovierungsbedürftig