Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Gartennutzung in Leiningen

Beschreibung

79 m² Wohnfläche, eine eigene Terrasse und ein Garten zur Mitbenutzung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leiningen bietet viel Platz und ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mitten im Hunsrück. Dank der Hanglage erreichen Sie die Wohnung ebenerdig über einen eigenen Eingang, von Kellercharakter keine Spur.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, die letzte Modernisierung erfolgte 2025. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten, Sie können also direkt einziehen, ohne in eine Küche investieren zu müssen.

Von der Terrasse aus genießen Sie die warmen Monate im Freien, der Garten steht Ihnen zusätzlich zur Mitbenutzung offen. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke vom Vormieter übernommen werden, Details finden Sie unter "Ausstattung" und auf den Fotos.

Lage

Leiningen ist eine ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein. Der Ort liegt in direkter Nachbarschaft zu Emmelshausen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden: Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Gastronomie.

Über die Anschlussstelle Emmelshausen der A61 sind Koblenz, der Raum Bingen/Mainz und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Ab Emmelshausen verbindet die Hunsrückbahn den Hunsrück mit Boppard und dem Mittelrheintal.

Wer gerne draußen unterwegs ist, hat Wander- und Radwege wie den Schinderhannes-Radweg in der Nähe. Mittelrhein und Mosel sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung.

Ausstattung

Zu den Fakten:

- ca. 79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Hanglage mit ebenerdigem, eigenem Eingang
- Baujahr 2000, gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2025
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Terrasse
- Garten zur Mitbenutzung
- 2 PKW-Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Internet über DSL und 5G, Kabel-/Sat-TV
- Nichtraucherwohnung

Optional vom Vormieter zu übernehmen (siehe Fotos):

- Wohnzimmermöbel / Schränke: 350 €
- Sofa: 450 €
- Garderobe: 300 €
- Kleiderschrank Schlafzimmer: 350 €