Exklusive Villa im besten Bereich von ElGouna zu verkaufen.

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von El Gouna – Phase 3 – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, großzügiger Privatsphäre und vielseitiger Nutzung. Auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück befindet sich eine gepflegte Villa mit Haupthaus, zwei separaten Staffhouses sowie zwei privaten Gästeapartments – ideal für Familien, anspruchsvolle Gastgeber oder als repräsentatives Feriendomizil mit professioneller Organisation vor Ort.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 379 m², ergänzt durch mehr als 100 m² Nutzfläche. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 11 Schlafzimmer sowie 8 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein komfortables Hauptwohnen als auch klar getrennte Bereiche für Gäste und Personal – ohne Einschränkungen im Alltag oder bei hoher Auslastung.

Das Haupthaus überzeugt durch eine, separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und damit sowohl praktischen Ansprüchen als auch gehobenen Wohnvorstellungen gerecht wird.

Mehrere Balkone sowie verschiedene Terrassenflächen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der direkte Lagunenzugang – ein Ambiente, das Entspannung und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint.

Ein privater Swimmingpool bildet das Zentrum des Außenbereichs und unterstreicht den villentypischen Charakter dieses Anwesens.

Zusätzlich stehen zwei eigenständige Staffhouses zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Küche – ideal für Personalunterbringung oder als eigenständige Einheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt ein 24/7 Security-Service im Wohnbereich. Die Lage ist ruhig und exklusiv, zugleich jedoch angenehm zentral. Eine sehr gute Nachbarschaft und das gehobene Umfeld runden das Gesamtbild ab.

Lage

Diese Villa befindet sich in El Gouna, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen an der ägyptischen Küste. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Immobilien, einer gepflegten Nachbarschaft und einem insgesamt gehobenen, stilvollen Erscheinungsbild.

Die Wohngegend überzeugt durch ihre ruhige, private und sichere Atmosphäre und bietet zugleich eine zentrale Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar, ohne dass die Privatsphäre und Wohnqualität darunter leiden.

Insgesamt profitieren Sie hier von einer erstklassigen Kombination aus diskreter Zurückgezogenheit, hoher Sicherheit und der Nähe zu den zentralen Anziehungspunkten El Gounas – ideal für anspruchsvolles Wohnen, als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz.

Ausstattung

Details:

- Einbauküche, Küche getrennt separat vom Wohnbereich.
- Klimaanlagen
- Elektro-Befeuerung
- Mehrere Terrassen, mit Pool, Bar und direkten Zugang zur Lagune
- Mehrere Balkone

- Zwei separate Staffhäuser (jeweils Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer)
- Zwei private Gästeapartments im Haupthaus
- 24/7 Security (gesicherter Wohnbereich)
- Erweiterbar (Wohnflächen, Garagen, Bootsanleger, Gästehäuser)

- Natürlich können wir die Villa nach Ihren Vorstellungen gestalten, umbauen oder anpassen lassen. Wir kümmern uns !

- wir organisieren den kompletten Kaufprozess inkl der Umschreibung bei Orascom.

Sonstige Angaben

Ein besonderer Mehrwert: Das Anwesen ist erweiterbar – beispielsweise durch zusätzliche Wohnflächen, Garagen, Bootsanleger oder weitere Gästehäuser. Damit bietet diese Immobilie nicht nur außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Destinationen am Roten Meer.