Gewerbefläche in zentraler Lage von Emmelshausen zu vermieten.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Grundfläche von 55,4 m² in
bester Lage von Emmelshausen. Die Fläche liegt direkt an der Rhein-Mosel-Straße, der
frequentierten Haupteinkaufsstraße der Stadt, und bietet dadurch eine hervorragende
Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisräume. Große
Schaufensterfronten sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im
Innenraum.

Ausstattung

•Verkaufsfläche ca. 55,4 m²
•Große Schaufensterfront mit hoher Passantenfrequenz
•1 zugehöriger Stellplatz
•WC, eine kleine Küche sowie ein Büro im hinteren Bereich
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus an der Straße
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 650 € / Monat
•Stellplatz: 50 € / Monat
•Nebenkosten: 100 € / Monat
•Kaution: 5 Monatsmieten = 3.250€
•Bezugsfrei ab: 01.07.2026
•Provision: provisionsfrei vom Eigentümer